福布斯香港富豪榜发布 20位地产大亨上榜

热点聚焦· 2024-02-28 13:47:56

2月22日,《福布斯》发布2024中国香港富豪榜,50位上榜富豪的财富总额为2960亿美元,同比减少了9%。

李嘉诚依然稳居富豪榜首位,身家为362亿美元,同比缩水了28亿美元。50位富豪中有20位来自房地产行业,受地产行业的周期性影响,他们的身家也有不同程度的变化,排在富豪榜第二位的李兆基,财富同比减少了33亿美元。

摩根士丹利表示,截至2023年第三季度末,香港未出售的货尾单位数量达2万,为20年来最高水平,预计疲弱的市场情绪仍会持续,2024年香港楼价将下跌一成,重返2016年8月水平。

━━━━

首富身家缩水28亿美元

2023年初,香港全面“通关”后,商业活动逐渐恢复正常,全年本地生产总值预计同比增长3.2%。《福布斯》表示,在房地产行业停滞不前和出口低迷的情况下,香港疫情后的复苏仍比预期要缓慢。由于IPO荒,基准的恒生指数自一年前该公司衡量香港富豪的财富以来下跌了28%。整体而言,榜单上有30位富豪的财富出现了缩水,仅有12位成员克服了困难,实现了财富增长。

首富李嘉诚的财富变化便是一个缩影。在2023香港富豪榜中,他的身家为390亿美元,同比增加了30亿美元。原因是虽然2022年长实集团的股价有所下跌,但他投资的能量饮料制造商 Celsius Holdings股价大涨,抵消了相关影响。

长实集团的股价在2023年依然疲弱,自年初的45.67港元跌至年末的39.2港元,全年市值缩水约229.6亿港元,导致李嘉诚的财富同比下降约9.3%。

榜单前五名的排位没有变化。第二名的李兆基主营房地产,第三名的郑家纯属于多元化经营,相较李嘉诚,他们的财富缩水更多。李兆基的最新身家为270亿美元,同比下降了22亿美元。郑家纯的财富则同比大幅减少了68亿美元至221亿美元。

地产大佬占了4成

虽然地产行业这几年不太景气,香港地产大佬的身家无法与巅峰时相比,但仍占了富豪榜的4成比例。

榜单显示,来自房地产行业的富豪共有20位,他们的总身家高达1203.5亿美元,同比缩水了152亿美元。排名最高的自然是李兆基,持有13.5亿美元财富的李思廉排在第48位。

其他进行多元化经营的富豪,其实也布局了大量地产产业。如,郑家纯家族的新世界中国2023年内地物业的合约销售额超过134亿元,2024年将陆续推出多个位于内地一线城市的标志性项目,内地物业的销售目标为150亿元。

李嘉诚的长实集团尚未披露全年销售额,但2023年上半年的表现不佳,物业销售收入约82.46亿港元,同比下跌59.57%。就在披露中期业绩的当天,该公司公布了旗下“亲海駅II”项目的首张价格单,每平方英尺价格为港币1.5万元,比周边二手房还便宜三成,就连长实集团主席李泽钜都表示“亲海駅II”的定价确实具有吸引力,相当于7年前的楼价。这个项目最终吸引3.8万名客户抢购,“李嘉诚七折卖房”也成为当时的热门话题。

对于折价销售,长江实业执行董事赵国雄表示希望这批楼盘可帮助市民上车或换楼,改善居住环境,发展商有责任以“不用赚尽,不用赚多”的态度解决市民住房问题。

除了“不用赚尽”的经营理念外,外界认为香港楼市面临较大压力也是李嘉诚降价抢跑的原因之一。根据公开数据,2023年,香港楼宇买卖合约共58035份,较2022年下跌2.7%,较2021年下跌39.6%,楼宇买卖合约总值4779亿港元,分别较2022年、2021年下降13.8%、47.9%。全年私人住宅楼价指数累计下降约6.8%,连降两年。

利嘉阁地产总裁廖伟强在2月中旬表示,香港楼价由2021年8月的高位至今已下跌了24.15%,虽然今年大家预期楼价将回稳,但由于市场仍在等待利好消息,目前楼价仍继续向下。

房地产行业上榜富豪



文章链接: http://www.huangxinwei.com/redian/1830.html Chat GPT专业论文写作 一键生成万字论文只需5分钟

[免责声明]如需转载请注明原创来源;本站部分文章和图片来源网络编辑,如存在版权问题请发送邮件至398879136@qq.com,我们会在3个工作日内处理。非原创标注的文章,观点仅代表作者本人,不代表炎黄立场。

轻创AI创作系统

炎黄AI智能客户管理系统是一款全面而高效的客户关系管理工具,专门设计用于帮助企业更好地管理他们的客户资源和业务关系。该系统结合了强大的客户关系管理功能与先进的智能化技术,旨在提升客户满意度和忠诚度,从而实现更高的业务效益。